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あなぶきハウジングサービス

あなぶき不動産流通

あなたのマンションのお悩みご相談いただけませんか?/売りたい。貸したい。マンションのことで迷ったときは、どんな時も「あなぶき」におまかせ

マンション取引の管理・取引の実績があるからこそ、あなぶきは、不安を安心に変えます。

信頼と安心の実 績

あなぶきハウジンググループ
分譲マンション管理戸数

225,848

全国第9位

※2024年1月末時点
※1 マンション管理新聞2023年5月25日号発表
あなぶきグループでのランキング

あなぶきハウジンググループ
賃貸マンション管理戸数

24,917

※2024年1月末時点

あなぶき不動産流通
売買仲介件数

6,882

※2022年度までの10年間

売りたい

マンションを売りたい!でもこんな不安ありませんか?

case01

実際にあったトラブル

荷物がそのまま
片付けられていない。
査定価格にも影響があるのかしら?

矢印

他社さんでは、「このままでは売れません」と買取での売却方法だけを提案されました。

あなぶきなら解決します。

解決方法

case02

実際にあったトラブル

今、使用中の駐車場区画を次の買主様にも引き継いで
利用していただけると思っていたが実際には同じ
駐車場区画を引き継ぐことはできなかった。

矢印

売却後、管理会社から「管理規約に則り、この区画を利用することはできません。」と言われ、トラブルに発展。

あなぶきなら解決します。

解決方法

case03

実際にあったトラブル

中古物件の設備は、いつ故障するかわからない。
しかし新品に変える費用を交渉されたくない
まだ使えるはず。

矢印

設備は変えず、売却してすぐに買主様から設備が故障したと修理代を請求され想定以上にお金がかかってしまった。

あなぶきなら解決します。

解決方法

あなぶきの売買の特徴を
動画でご紹介

貸したい

意外とトラブルが多い!分譲マンションのオーナー様

case01

実際にあったトラブル

地場仲介会社が、借主様に
管理組合のルールを説明してないかった。

矢印

賃借人がルール違反をし、近隣入居者様にご迷惑をかけてしまった。

あなぶきなら解決します。

解決方法

case02

実際にあったトラブル

地場不動産会社から受けたリフォーム提案が
管理組合のルールを満たしておらず、工事ができなかった。

矢印

再度すべて見直しが必要になり余計な時間と労力がかかった。

あなぶきなら解決します。

解決方法

case03

実際にあったトラブル

地場仲介会社が、借主様の退去に際して、
引越の連絡を管理組合に行っていなかった。

矢印

エレベーターの利用ができず、借主様・管理組合からクレームを受けた。

あなぶきなら解決します。

解決方法

あなぶきの賃貸の特徴を
動画でご紹介

現状維持

当面は現状維持。でもこんなことになるかも?

さまざまな理由によって、現状のまま保有されるケースもありますね。
目的なく何もせず放っておくとあまり良いことはありません。

費用面

費用面

毎月の管理費・
修繕積立金
が必要

毎年、固定資産税・
都市計画税
が必要

居住しない場合、マンションによっては規約の定めにおいて協力金を徴収されることがあります。

施設の劣化

施設の劣化

長期間使用されない空室は、
設備の劣化や
故障のリスク
が高まります。

定期的なメンテナンスを
しないと、水回りのトラブルやカビの発生等に繋がります。

隣接住戸からの被害

隣接住戸からの被害

古くなると、上階の配管からの
水漏れ
等が発生する
可能性があります。

居住中だとすぐに気付くことができますが、空室だと被害が大きくなってしまいます。逆に下階の方へ水漏れ被害を引き起こすこともあります。

他にもこんなお悩み
ありませんか?

相続したけど、
何から始めたらよいかわからない。

相続後は、電気やガスの名義変更、お部屋の片づけ、相続登記、管理費等の支払い変更の手続きなど、しなければならないことが沢山あります。特に不動産を売るか貸すかの判断は、マンションの特性や、ご所有者様の目的によって異なるため、インターネットの検索だけで全てを解決することにはなりません。あなぶきグループは、マンション管理の実績、マンションの賃貸・売買の実績、またマンションリフォームの実績が多数あり不動産のプロの目線で、お客様に合ったご提案をさせていただきます。

相続サポートの詳細はこちら

親族間で意見が異なり、
話ができる関係ではない

不動産は、現金と異なり、平等に分ける、ということが難しい資産となります。不動産を保有するときのメリットやデメリット、注意しなければならないことなどを互いに理解し、解決を図ることが大切です。第三者が間に入ることで、お互いのご要望を整理し、解決した事例もあります。あなぶきグループでは、弁護士や司法書士、税理士の専門家と提携を結んでおります。必要に応じて専門家と一緒に解決を図ることも可能です。

あなぶきコールセンター24時間365日受付(夜間休日を問わず、いつでも相談)

フリーコール:0800-500-5505

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